Rapport over de woningmarkt in de Dominicaanse Republiek tot 2025
·
De vastgoedmarkt in de Dominicaanse Republiek vertoonde in 2025 een gematigde groei in verkoopprijzen en stabielere huurprijzen. De markt kende ook een groter aanbod van huurwoningen voor de lange termijn , wat wijst op een verschuiving naar een evenwichtiger huurmarkt.
Deze trends wijzen op een markt die voorspelbaarder en volwassener wordt, met name in de belangrijkste stedelijke gebieden en toeristische bestemmingen.
Belangrijkste marktstatistieken (2025)
Nationaal overzicht
- Gemiddelde verkoopprijs: $329.394
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.070 (+4,04% ten opzichte van 2024)
- Gemiddelde huurprijs: $1.655 per maand
- Gemiddelde huurprijs per m²: $12,54 (-1,03% ten opzichte van 2024)
Overzicht van de koopmarkt
De verkoopprijzen van onroerend goed bleven in 2025 stijgen, met een gemiddelde prijsstijging per vierkante meter van 4,04% ten opzichte van het voorgaande jaar . Dit duidt op een aanhoudende vraag naar woningen, met name in stedelijke en kustgebieden.
Hoewel de gemiddelde verkoopprijs aanzienlijk is gedaald ten opzichte van 2024 , wijst de aanhoudende stijging van de prijs per m² op een verschuiving naar kleinere of efficiënter geprijsde woningen , in plaats van een algemene marktdaling.
Overzicht van de huurmarkt
Op nationaal niveau lieten de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter in 2025 een lichte daling zien , van $12,67 naar $12,54 (-1,03%).
Ondanks deze lichte daling wijzen de gegevens van AnyHouse op een grotere beschikbaarheid van huurwoningen voor de lange termijn in vergelijking met voorgaande jaren. Dit suggereert dat de huurmarkt zich ontwikkelt naar een groter evenwicht , met meer keuze voor huurders en minder opwaartse druk op de prijzen op nationaal niveau.
Vanwege het beperkte aantal historische huurgegevens van vóór 2024 kunnen er nog geen definitieve conclusies worden getrokken over trends in huurprijzen op de lange termijn of structurele stabilisatie.
Regionaal en stedelijk overzicht
De volgende regio's zijn opgenomen op basis van de volledigheid van de gegevens en de representativiteit van de markt. Huurcijfers worden alleen weergegeven waar de marktactiviteit een betrouwbare benchmark mogelijk maakt.
Santo Domingo
- Gemiddelde verkoopprijs: $218.222
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.821
- Gemiddelde huurprijs: $1.699
- Gemiddelde huurprijs per m²: $11,38
Punta Cana
- Gemiddelde verkoopprijs: $345.201
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.176
- Gemiddelde huurprijs: $1.631
- Gemiddelde huurprijs per m²: $13,87
Bávaro
- Gemiddelde verkoopprijs: $347.516
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.083
- Gemiddelde huurprijs: $1.463
- Gemiddelde huurprijs per m²: $13
Las Terrenas
- Gemiddelde verkoopprijs: $399.156
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.326
Santiago
- Gemiddelde verkoopprijs: $428.163
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.601
Samaná
- Gemiddelde verkoopprijs: $392.012
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.165
Sosúa
- Gemiddelde verkoopprijs: $281.296
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.742
Cabaret
- Gemiddelde verkoopprijs: $289.862
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.792
La Romana
- Gemiddelde verkoopprijs: $231.637
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.937
Puerto Plata
- Gemiddelde verkoopprijs: $221.105
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $1.733
Cap Cana
- Gemiddelde verkoopprijs: $965.618
- Gemiddelde verkoopprijs per m²: $2.936
- Gemiddelde huurprijs: $3.372
- Gemiddelde huurprijs per m²: $23,00
Vooruitzichten voor 2026
- De verkoopprijzen zullen naar verwachting hun geleidelijke stijgende trend voortzetten , gesteund door aanhoudende vraag in zowel stedelijke als toeristische markten.
- De huurprijzen vertonen tekenen van stabilisatie , waarbij de toegenomen beschikbaarheid bijdraagt aan een evenwichtiger markt voor huurwoningen op lange termijn.
- De markt verschuift naar een meer evenwichtige en volwassen fase.
Voor investeerders wijst dit op kansen in efficiënt geprijsde panden in plaats van pure volumebeleggingen. Huurders kunnen profiteren van een grotere keuze, zelfs nu de prijzen hoog blijven.
