Villa aguila | 5-bedroom luxury villa for sale, aldea zama tulum

Villa Aguila — Un sanctuaire alimenté par l'énergie solaire au cœur d'Aldea Zama, Tulum

950 000 $ US | Zama Village, Tulum, Quintana Roo | MLS TAZ1.1

Il existe un type d'acheteur bien particulier qui s'installe à Tulum : quelqu'un qui recherche l'esthétique d'un article dans un magazine d'architecture californien, l'autonomie énergétique d'une construction avant-gardiste et la proximité du meilleur restaurant du quartier, accessible en cinq minutes à pied. La Villa Aguila a été conçue pour cet acheteur.

Cette résidence de deux étages, comprenant cinq chambres et cinq salles de bains, est située sur un terrain de 397 m² à Aldea Zama, le quartier le plus prisé et le plus agréable à vivre de Tulum, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité au cœur de la jungle sans renoncer à la proximité des restaurants, boutiques et clubs de plage qui font la renommée de cette côte. Achevé en 2023 et entièrement meublé, prêt à emménager, le Villa Aguila n'est ni un projet de rénovation ni une simple idée : c'est une luxueuse maison clé en main, prête à être habitée ou mise en location, que vous pouvez acquérir et commencer à vivre ou à louer presque immédiatement.

Pourquoi cette maison surpasse la concurrence sur le marché actuellement :

Avec ses 280 m² habitables, la Villa Aguila offre un espace de vie nettement supérieur à la plupart des propriétés de prix comparable à Aldea Zama, sans pour autant sacrifier l'atmosphère intime et luxuriante qui fait le charme de Tulum. De hauts plafonds et de vastes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que l'enduit traditionnel chukum, appliqué à la main selon la méthode ancestrale, confère à chaque mur une texture et une chaleur incomparables. Cette maison est magnifique en photo et encore plus belle en réalité.

Points forts de l'intérieur

• Cinq chambres avec salle de bains privative, cinq salles de bains complètes (dont une avec baignoire balnéo)

• Entièrement meublé avec des matériaux durables et haut de gamme, cet appartement vous permet d'emménager sans rien emporter d'autre qu'une valise.

• Réfrigérateur intégré/en façade, lave-vaisselle et micro-ondes, ainsi qu'un four pleine grandeur, une plaque de cuisson et une laveuse/sécheuse.

• Armoires sur mesure avec comptoirs et dosseret en quartz dans toute la pièce

• Coin café et garde-manger dédiés avec comptoirs en quartz

• Des bureaux intégrés dans certaines chambres — véritablement fonctionnels pour le télétravail, et non pas une simple option ajoutée après coup.

• Cinq téléviseurs à cadre haut de gamme pour une expérience de divertissement digne d'une galerie d'art

• Filtration d'eau par osmose inverse pour une eau potable propre directement du robinet

• Stores motorisés jour/nuit pour plus d'intimité et de confort

• Finition chukum appliquée à la main sur tous les murs intérieurs — un détail authentique et unique du Yucatán que vous ne trouverez pas dans une maison construite en série

Vie en plein air

• Piscine privée entourée d'arbres matures et bien établis, créant un jardin ombragé digne d'un complexe hôtelier.

• Système d'irrigation entièrement automatisé assurant une végétation tropicale luxuriante toute l'année

• Cuisine extérieure sur mesure avec barbecue intégré et pergola — conçue pour recevoir, pas seulement pour se détendre

• Douche extérieure

• Éclairage paysager design pour une ambiance nocturne

• Internet par fibre optique et Starlink déjà installés : une connectivité véritablement rapide et fiable sur un marché où c’est encore rare.

Conçu pour l'avenir : l'indépendance énergétique

Alors que la plupart des propriétés de Tulum commencent seulement à se conformer aux normes de développement durable, la Villa Aguila a été conçue dans cette optique dès le départ. Des panneaux solaires à haute capacité réduisent considérablement (et éliminent même, certains mois) les coûts d'électricité – un atout non négligeable face à la hausse continue des tarifs de la CFE dans le Quintana Roo, et un argument de vente de poids pour la clientèle de plus en plus nombreuse, acheteurs et locataires soucieux de l'environnement, qui recherchent un mode de vie durable au Mexique.

Emplacement : L'adresse que tout le monde souhaite

Aldea Zama est devenu le quartier de référence à Tulum précisément pour cette raison : il offre un cadre de vie paisible et convivial, à quelques minutes des plages, des sites archéologiques et des cénotes au cœur de la jungle, loin du bruit et de l'agitation du centre-ville. La Villa Aguila se situe à proximité immédiate des meilleurs restaurants d'Aldea Zama, ce qui la rend aussi agréable à vivre pour un résident permanent que prisée pour une location de courte durée.

Un investissement qui travaille même quand vous ne l'utilisez pas.

La Villa Aguila est actuellement gérée par des professionnels, avec des systèmes, une équipe de nettoyage et une infrastructure de réservation déjà en place : une solution clé en main idéale pour les acheteurs souhaitant générer des revenus locatifs sans s'impliquer dans la gestion. Avec ses cinq chambres, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, cette villa est idéalement située pour pratiquer des tarifs de location saisonnière de premier ordre à Tulum, un marché en constante progression. Que vous recherchiez une résidence d'hiver paradisiaque, un investissement locatif meublé ou les deux, la Villa Aguila répond à tous vos besoins.

Les maisons offrant cette combinaison de construction achevée, d'infrastructures durables et de disponibilité immédiate pour la location se vendent très rapidement à Aldea Zama. Si vous souhaitez visiter la Villa Aguila, contactez Jessie Grijalba, responsable des ventes internationales chez Blue Caribbean Properties, pour programmer une visite privée dès aujourd'hui.