Tankah bay beachfront villa for sale | tulum $1.799m

Villa clé en main en bord de mer à vendre à Tankah Bay, Tulum – 1 799 millions de dollars

1 799 000 $ US | 4 chambres | 5 salles de bain | Surface habitable de 4 400 pi² | Terrain de 10 132 pi² en bord de mer | Piscine privée | Entièrement meublée

Une opportunité rare se présente sur le marché immobilier de Tankah Bay : une villa en bord de mer entièrement meublée et clé en main, proposée à 1 799 000 $ US avec un accès direct à l’une des portions les plus prisées des Caraïbes mexicaines.

Située juste au nord de Tulum, cette résidence de deux étages combine environ 4 400 pieds carrés (409 m²) de construction avec un terrain en bord de mer de 10 132 pieds carrés (941 m²), quatre chambres spacieuses avec salle de bains attenante, une piscine privée et la possibilité d'agrandir le plan d'étage existant.

Pour les acheteurs à la recherche d'une villa en bord de mer à vendre à Tulum, d'une résidence secondaire sur la Riviera Maya ou d'une propriété de vacances génératrice de revenus dans les Caraïbes, cette résidence mérite une attention particulière.

Le vendeur est motivé, et le prix demandé est particulièrement attractif comparé à la valeur des terrains non aménagés en bord de mer à Tankah Bay.

Vivre directement en bord de mer à Tankah Bay

Il y a des propriétés près de la plage, et puis il y a des propriétés où la mer des Caraïbes se trouve juste devant votre maison.

Cette villa de Tankah Bay offre ce dernier avantage.

Réveillez-vous face à l'océan et à la brise des Caraïbes, accédez à votre piscine privée et profitez d'un accès direct au rivage depuis votre propriété.

La baie de Tankah est devenue particulièrement prisée des acheteurs de luxe car elle offre un cadre résidentiel plus calme que le centre de Tulum, tout en permettant aux propriétaires de rester proches des restaurants, des plages, des cénotes et des expériences qui ont fait la renommée internationale de Tulum.

Le récif situé au large de la baie contribue à créer des eaux plus calmes, ce qui rend la zone populaire pour des activités telles que :

• Natation

• Plongée en apnée

• kayak

• Paddleboard

• promenades sur la plage

• divertissements en plein air

Pour les acheteurs qui souhaitent vivre en bord de mer à Tulum sans être directement au cœur des zones les plus animées de Tulum, Tankah Bay offre une combinaison attrayante d'intimité et d'accessibilité.

4 chambres avec salle de bains privative et possibilité d'agrandissement

La villa comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, créant une configuration idéale pour les familles, les invités ou la location de vacances.

Tout aussi important, le plan d'étage existant a été conçu pour permettre l'ajout éventuel d'une cinquième chambre.

Cette flexibilité offre des options au prochain propriétaire.

Conserver la villa comme une confortable résidence privée de quatre chambres ou envisager d'ajouter une chambre supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil et potentiellement renforcer son positionnement sur le marché des locations de vacances de luxe.

La maison, d'une superficie d'environ 4 400 pieds carrés, offre de généreux espaces de vie et de réception tout en profitant de la lumière naturelle, du cadre tropical et des vues sur les Caraïbes.

Entièrement meublé et clé en main

L'un des plus grands avantages de cette propriété de Tankah Bay réside dans ce qui est inclus.

La résidence est proposée entièrement meublée et clé en main, éliminant ainsi bon nombre des difficultés logistiques que peuvent rencontrer les acheteurs internationaux après l'acquisition d'une grande propriété au Mexique.

La solution clé en main comprend :

• Résidence meublée

• Gestion immobilière existante

• Personnel

• Générateur de secours

• Infrastructure immobilière établie

Pour un propriétaire étranger qui envisage d'utiliser la villa de façon saisonnière ou de la louer comme location de vacances, le fait que ces éléments soient déjà en place peut faciliter considérablement la transition.

Plutôt que d'acheter une propriété et de devoir ensuite entamer le processus d'ameublement, de recrutement du personnel et d'organisation de son exploitation, le prochain propriétaire peut acquérir une résidence conçue pour un usage immédiat.

Piscine privée et espace de vie extérieur caribéen

La piscine privée constitue un élément central naturel pour les espaces de vie extérieurs de la propriété.

Entourée de palmiers, de végétation tropicale et bercée par la brise des Caraïbes, la piscine offre une alternative intime à la plage située à quelques pas.

Le vaste terrain de 10 132 pieds carrés en bord de mer de la villa offre également aux propriétaires quelque chose de plus en plus précieux le long de la côte de la Riviera Maya : la terre.

Cet espace, combiné à la résidence existante et au potentiel de construction supplémentaire, contribue à distinguer cette propriété des investissements en copropriété et des terrains résidentiels plus petits ailleurs à Tulum.

Que l'objectif soit de passer des matins paisibles au bord de la piscine, des après-midis dans les Caraïbes ou de recevoir famille et amis en plein air, cette maison a été conçue autour du style de vie tropical.

Opportunité d'investissement clé en main dans une location de vacances à Tulum

Les villas de style casa en bord de mer, dans la région de Tulum, peuvent séduire une clientèle de vacanciers différente de celle des appartements traditionnels.

Les familles, les groupes d'amis, les voyageurs en quête d'une destination touristique et les invités célébrant des occasions spéciales recherchent souvent de grandes résidences privées offrant plusieurs chambres, des piscines privées et un accès direct aux Caraïbes.

Cette propriété comprend déjà :

• Quatre chambres privées avec salle de bains privative

• Possibilité d'une cinquième chambre

• Piscine privée

• Accès direct à la plage

• Intérieurs entièrement meublés

• Gestion immobilière

• Personnel

• Générateur de secours

• Cadre de communauté fermée

Cette combinaison fait de cette villa une option intéressante pour les acheteurs qui évaluent une location de vacances en bord de mer à Tulum, en plus de ceux qui achètent exclusivement pour leur usage personnel.

Tout acheteur évaluant les rendements locatifs prévus devrait examiner de manière indépendante les revenus historiques et prévisionnels, les dépenses d'exploitation, les coûts de gestion et les hypothèses d'occupation dans le cadre de son processus de vérification préalable.

Faibles coûts de détention pour une propriété de luxe en bord de mer

Une autre caractéristique notable est le coût de détention relativement faible de ce bien.

La taxe foncière annuelle déclarée pour 2025 est d'environ 900 dollars américains, un élément important à prendre en compte pour les acheteurs internationaux qui comparent les dépenses courantes liées à la possession d'un bien immobilier de luxe en bord de mer.

Conjugués à l'état meublé de la maison et à son aménagement opérationnel existant, ces coûts d'entretien renforcent l'attrait de la propriété en tant que résidence saisonnière ou investissement.

Tankah Bay : Immobilier en bord de mer près de Tulum

Tankah Bay se situe sur la côte caribéenne au nord de Tulum et offre une alternative distincte à l'achat immobilier dans les zones résidentielles et hôtelières du centre de Tulum.

Cette communauté est réputée pour son mélange de résidences en bord de mer, de végétation tropicale, d'eaux caribéennes et de cénotes à proximité.

L'une des attractions naturelles les plus connues de la région est Casa Cenote, également appelée Cenote Manatí, où les systèmes souterrains d'eau douce de la région rencontrent l'environnement côtier.

La baie de Tankah fait également partie d'un écosystème extraordinaire de la Riviera Maya, où se rencontrent la vie marine, les mangroves, les cénotes et les Caraïbes.

Pourtant, ce mode de vie reste lié à Tulum.

Les propriétaires et leurs invités peuvent facilement profiter des restaurants, boutiques, expériences de bien-être et de la vie nocturne de Tulum, ainsi que des sites archéologiques, des cénotes et des attractions naturelles que l'on trouve dans toute la région.

Vendeur motivé – Valeur exceptionnelle de Tankah Bay

Le prix demandé est l'un des aspects les plus importants de cette opportunité.

À 1 799 000 dollars américains, les acheteurs acquièrent bien plus qu’un simple terrain vague en bord de mer.

L'offre combine :

• Environ 941 m² / 10 132 pi² de terrain en bord de mer

• Environ 409 m² / 4 400 pi² de construction achevée

• Quatre chambres avec salle de bains privative

• Cinq salles de bains

• Piscine privée

• Accès direct aux Caraïbes

• Ameublement

• Direction et personnel en place

• Générateur de secours

• potentiel d'expansion

Lors de l'évaluation de propriétés en bord de mer, le terrain lui-même est un élément essentiel de leur valeur à long terme. Des terrains comparables en bord de mer peuvent atteindre des prix élevés avant même de prendre en compte les coûts et le temps nécessaires à la conception, l'obtention des permis, la construction, l'ameublement et la mise en service d'une résidence de luxe.

Ici, une grande partie de ce travail a déjà été réalisée.

Aperçu des détails de la propriété

Prix : 1 799 000 $ US
Lieu : Baie de Tankah, Tulum, Quintana Roo, Mexique
Type de propriété : Villa en bord de mer
Style : Deux étages
Chambres : 4
Salles de bain : 5
Extension : Le plan d'étage permet la création potentielle d'une 5ème chambre.
Surface construite : environ 4 400 pi² / 409 m²
Terrain : Environ 10 132 pi² / 941 m²
Année de construction : 2014
État : Entièrement assemblé
Aménagement : Meublé / Clé en main
Piscine : Piscine privée
Communauté : fermée
Vue sur l'océan des Caraïbes, l'eau et la plage
Taxe foncière déclarée pour 2025 : environ 900 $ US par an
Fonctionnalités supplémentaires : Gestion immobilière, personnel et groupe électrogène de secours

Pourquoi cette villa en bord de mer à Tankah Bay se distingue-t-elle ?

Les acheteurs de propriétés en bord de mer sur la Riviera Maya sont souvent contraints de choisir entre acheter un terrain et construire, acheter sur plan ou payer un prix plus élevé pour une résidence de luxe déjà existante.

Cette propriété offre une autre option.

Elle propose une maison clé en main existante en bord de mer sur un vaste terrain à Tankah Bay à un prix demandé attractif, avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel d'agrandissement.

Utilisez-la comme résidence privée dans les Caraïbes, maison de vacances familiale, refuge saisonnier ou explorez son potentiel en tant que location de vacances de luxe.

Pour les acheteurs actuellement à la recherche d'une villa en bord de mer à Tankah Bay, d'une maison en bord de mer à Tulum, d'une propriété de luxe sur la Riviera Maya ou d'un bien d'investissement clé en main au Mexique, il s'agit d'une opportunité qui mérite d'être examinée de plus près.

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Proposé à 1 799 000 $ US.

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