Maison à vendre : villa colibri – el limón, samaná (république dominicaine)

Retraite tropicale clé en main – Idéale pour location de vacances ou résidence secondaire

Nichée dans une nature luxuriante, cette villa entièrement rénovée offre une vue imprenable sur le lever du soleil au-dessus d'une cocoteraie.

· Plage El Limón : 5 min en voiture

· Centre ville de Las Terrenas : 15 min en voiture

Aéroport international El Catey (AZS) : 45 min

· Saint-Domingue Las Américas (SDQ) : 2 heures

Caractéristiques de la propriété

Terrain clôturé : 1 558 m² (16 770 pi²) avec arbres fruitiers matures (manguier, cocotier, etc.)

Surface habitable totale : 587 m² (6 318 pi²) sur 3 niveaux – construction : 2008, entièrement rénovée et meublée

• Sous-sol : 178 m² (1 916 pi²) – plomberie installée et prêt à être transformé en appartement locatif (studio ou 1 chambre)

Rez-de-chaussée

• Un hall d'entrée mène à un grand salon avec un plafond cathédrale de 5,60 m (18,4 pi) et 4 grandes fenêtres panoramiques.

Salle à manger avec portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse couverte de 113 m² (1 216 pi²).

Cuisine entièrement équipée : four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur Haier, îlot central, fenêtre donnant sur le jardin

• 1 chambre avec salle de bains attenante et WC séparés

• Buanderie avec placards de rangement et lave-linge Samsung Eco

Étage supérieur

Chambre 2 : deux lits simples, placard, salle de bains attenante et WC séparés

Chambre 3 : spacieuse suite parentale avec lit queen-size, grande salle de bains avec baignoire jacuzzi et terrasse privée de 31 m² (334 pi²).

Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs et de ventilateurs de plafond.

Extérieur et commodités

Piscine à débordement : 72 m² (775 pi²) avec jacuzzi, douche extérieure et toilettes au bord de la piscine

· Terrasse de piscine en pierre Coralina, barbecue à gaz intégré (Weber)

Générateur de secours, convertisseur de puissance avec 2 batteries gel, système de pression d'eau

• Citerne + réservoir d'eau sur le toit (l'eau de ville est gratuite)

Garage, parking, local technique de piscine, atelier

• Double tension : 110 V et 220 V – consommation électrique moyenne : ~190 kW (≈ 30 $ CA/mois)

Points saillants de l'investissement

Entièrement meublé – disponible immédiatement pour emménager ou louer.

· Le sous-sol offre un potentiel de revenus locatifs supplémentaires (studio ou suite Airbnb)

• Peu d'entretien (jardin tropical, eau gratuite, consommation d'énergie efficace)

• Emplacement privilégié entre Las Terrenas (communauté d'expatriés dynamique) et El Limón (cascade et écotourisme)

💰 Prix : 456 000 €

Pour toute question :

Contact:

@ : h.elmasry@free.fr

WhatsApp : 1 8097678021