Prime oceanfront development opportunity – las galeras, samaná

Opportunité de développement privilégiée en bord de mer – Las Galeras, Samaná

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des derniers grands terrains constructibles en bord de mer sur la côte préservée de la baie de Samaná.

Cette propriété exclusive comprend 8 lots titrés totalisant 32 566 m² (8,05 acres) avec des tailles de parcelles individuelles allant d'environ 3 500 m² à 5 500 m², offrant une flexibilité incroyable pour le développement résidentiel, hôtelier ou à usage mixte.

Situé en bord de mer entre Samaná et Las Galeras, ce terrain en pente douce offre un accès direct à l'océan, une grande profondeur et une vue imprenable sur les baleines pendant la saison de migration. Le site est facilement constructible, exempt de zones humides et ne nécessite que peu de travaux de terrassement.

Les points forts de la propriété comprennent :

• 32 566 m² (8,05 acres) de terrain en bord de mer • 8 lots subdivisés et titrés individuellement • Accès direct en eau profonde à la baie de Samaná • Vue directe sur les baleines depuis la propriété • Un relief doux, idéal pour le développement • Absence de zones humides et excellentes conditions de construction • Mur d'enceinte en pierre finie de 1,5 mètre de haut avec portail d'entrée • Internet par fibre optique, eau et électricité disponibles en bordure de route • Arpentage et lotissement récents achevés en 2025 • Titre de propriété clair, sans privilèges ni charges

Positionnement stratégique :

• À 7 km de Las Galeras • À 20 minutes de Playa Rincón, régulièrement classée parmi les plus belles plages du monde • à 10 minutes de La Playita • 20 minutes de Santa Bárbara de Samaná • À 1 heure de l'aéroport international El Catey (AZS) • À moins de 3 heures de l'aéroport international de Saint-Domingue (SDQ)

La propriété est détenue par une société dominicaine, ce qui permet une acquisition par transfert d'actions et potentiellement l'élimination de la taxe de mutation immobilière standard de 3 %. Tous les titres de propriété, les relevés topographiques et les documents de la société ont été mis à jour et sont disponibles pour vérification préalable.

Idéal pour :

• Communauté de villas de luxe • Hôtel boutique ou complexe hôtelier de chaîne • Développement de copropriétés en bord de mer • Domaine familial ou succession • Investissement foncier et valorisation • Lotissement et revente de terrains résidentiels

Proposé à 770 000 $ US, ce qui représente une valeur exceptionnelle d’environ 23,65 $ US/m², nettement inférieure aux offres comparables actuelles en bord de mer dans la région.

Pour obtenir des informations supplémentaires, des enquêtes, un dossier de vérification préalable et des visites de sites, veuillez me contacter directement.